1、如某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及房地产开发成本3000万元；

财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚纳的有关税费共计为555万元；

该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。

2、答：

(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元；

(2)房地产开发成本为3000万元；

(3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)；

(4)允许扣除的税费为555万元；

(5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20%；允许扣除额=(1000+3000)×20%=800(万元)；

(6)允许扣除的项目金额合计=1000+3000+650+555+800=6005(万元)；

(7)增值额=10000-6005=3995(万元)；

(8)增值率=3995÷6005×100%=66.53%；

(9)应纳税额=3395×40%-6005×5%=1297.75(万元)。

3、【法律依据】

《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳；

销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

猜你喜欢
　　云南旅游景点排名前十自驾游 云南旅游景点排名
　　小女孩来月经吃什么水果好 来月经吃什么水果好
　　大显神通智能锁 大显神通
　　生产镍的上市公司龙头股 生产镍的上市公司
　　烤箱能当微波炉用吗 烤箱能不能当微波炉用
　　吃完巧克力千万别碰5种食物 哪些食物不能和巧克力一起吃
　　菲力牛排和西冷牛排的区别 菲力牛排和西冷牛排有哪些区别
　　娃哈哈公司简介 娃哈哈公司的介绍
　　腰酸背痛怎么缓解 怎么缓解腰酸背痛
　　英语网名女生简单气质 网红网名英文带翻译
　　牙齿修复的几种方法 牙齿修复的方法有哪些
　　西瓜用保鲜膜怎么保存 西瓜的保存时间
　　绿茶过期还能喝吗 绿茶过期能不能喝
　　拉筋最有效方法 拉筋最有效方法简述
　　春笋怎么保存不容易坏 春笋不容易坏的保存方法

热门推荐
　　2020年是什么年生肖 2020年出生属什么
　　靓仔是哪个地方的方言 靓仔是哪里的方言
　　鸡宝宝起名技巧
　　企业文化是什么 企业文化包括哪些
　　谷歌怎么注册账号 谷歌如何注册账号
　　什么叫扇子面交朋友 扇子面交朋友的含义
　　灯芯绒是什么 灯芯绒简介
　　18岁成人礼父母寄语 18岁成人礼父母寄语有哪些
　　大理石划痕修复的方法 怎么修复大理石划痕
　　文明城市标语 关于文明城市的标语有哪些
　　什么叫平均账面价值 平均账面价值是什么
　　微信昵称霸气冷酷 霸气冷酷微信昵大全
　　护照办理流程
　　2017有寓意的鸡年宝宝名字
　　微信红包6.66的寓意 微信红包6.66有什么意义