土地利用按土地用途可分为农用地、建设用地和未利用地三大类。土地利用类型反映了土地的经济状态，是土地利用分类的地域单元。通常具有以下特点：

　　1、是一定的自然、社会经济、技术等各种因素综合作用的产物。

　　2、在空间分布上具有一定的地域分布规律，但不一定连片而可重复出现，同一类型必然具有相似的特点。

　　3、随着社会经济条件的改善和科学技术水平的提高，或受自然灾害和人为的破坏而呈动态变化。

　　4、是根据土地利用现状的地域差异划分的，反映土地利用方式、性质、特点及其分布的基本地域单元，具有明显的地域性。

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